قواعد الضيوف والقانون المغربي

ماذا تحجز

الإقامة هنا إقامة سياحية قصيرة في بيت مفروش — ليالٍ، لا سنة، وليست سكناً رئيسياً. في القانون المغربي هذا يدخل في الإيواء السياحي (القانون 80-14)، لا في كراء السكن (القانون 67-12).

المنصات (Airbnb أو Booking أو Vrbo أو هذا الموقع) لا تعوّض واجبات المضيف. المضيف هو من يؤكّد الإقامة ويعرّف الضيوف ويسلّم المفاتيح. هنا هو حمزة.

لا نستخدم الحجز الفوري. لا يُؤكَّد الطلب إلا إذا كان التقويم حرّاً هنا وعلى Airbnb، حتى لا تُباع الشقة مرتين.

لماذا نطلب هويتك

مضيفو السياحة في المغرب يمسكون سجلاً للضيوف ويصرّحون بالمسافرين للسلطات المحلية (استمارات الوصول / فيش الشرطة). لذلك يطلب تسجيل الوصول جواز سفر أو بطاقة تعريف، وتوقيعاً، قبل اكتمال الوصول.

الملف ليس استمارة تسويق. هكذا تُدار إقامة قصيرة جدية: من في البيت، لأي ليالٍ، وأي نظام داخلي.

الأسماء في الحجز يجب أن تطابق من ينام في الشقة. الضيوف الإضافيون غير المعلن عنهم يُرفضون.

ضريبة الإقامة

يجوز للجماعات فرض ضريبة إقامة (taxe de séjour) عن كل شخص وعن كل ليلة على الإيواء السياحي، بما فيه الشقق المفروشة المؤجرة للمسافرين. السعر محلي — أكادير ومراكش والصويرة يحدّد كل منها سعره.

إن انطبقت ضريبة على إقامتك، يذكرها حمزة مع التأكيد بالدرهم. هذا الموقع لا يخترع رقماً نيابة عنك.

Airbnb وBooking لا يجمعان دائماً الضريبة المغربية للمضيف. الحجز المباشر هنا لا يخفيها؛ تبقى على التأكيد الذي تستلمه فعلاً.

نظام داخلي ليس اختيارياً

الشقة بيت إقامة قصيرة، ليست قاعة حفلات ولا موقع تصوير ولا محلاً. التجمعات والتصوير التجاري غير المصرّح به والتدخين داخل البيت والحيوانات مرفوضة — كما هو مكتوب في النص الفرنسي الذي توقّعه.

لا نستقبل الأزواج المغاربة غير المتزوجين في هذا البيت. هذه قاعدة منزل، تُطبَّق عند الحجز وعند الباب، وفق طريقة إدارة هذه الإقامة في المغرب.

احترام الجيران جزء من الإقامة. شكوى من العمارة يمكن أن تنهي الإقامة دون استرداد الليالي المتبقية.

أكادير، مراكش، الصويرة

الواجبات نفسها تتبع الإقامة لا شعار المنصة: الهوية، عمارة هادئة، تواريخ مؤكدة، دفع متفق عليه على واتساب بعد التأكيد.

اليوم البيت القابل للحجز في أكادير. مراكش والصويرة مدينتان نستقبل فيهما — الإعلانات تظهر عندما يكون البيت جاهزاً فعلاً.

النظام الداخلي (الأصل الفرنسي)

هذه القواعد التي توقّعها عند تسجيل الوصول.

1. L'appartement est uniquement destiné à un usage de location courte durée.
2. Toute activité commerciale est strictement interdite.
3. Les fêtes, événements ou rassemblements sont strictement interdits.
4. Toute forme de tournage vidéo, film ou shooting est interdite sans autorisation.
5. Les couples marocains non mariés ne sont pas autorisés.
6. Il est strictement interdit de fumer à l'intérieur de l'appartement (uniquement près de la fenêtre ou à l'extérieur du bâtiment).
7. Les animaux sont interdits.
8. Le respect du voisinage est obligatoire.
9. Toute dégradation sera facturée au locataire.
10. Les ordures doivent être déposées dans les espaces prévus.

النصوص التي نتبعها

• القانون رقم 80-14 المتعلق بالمؤسسات السياحية وبأشكال الإيواء السياحي الأخرى

  الظهير الشريف رقم 1-15-108 بتاريخ 18 أغسطس 2015. إطار الفنادق والرياض وبيوت الضيافة والكراء المفروش السياحي.

• المرسوم رقم 2-23-441

  نُشر سنة 2023. قواعد تطبيق الإيواء السياحي، بما فيه أشكال كانت في منطقة رمادية على منصات الحجز.

• القانون رقم 47-06 كما تم تعديله (ولا سيما بالقانون رقم 07-20)

  الجبايات المحلية، ومنها ضريبة الإقامة التي تحدّدها كل جماعة.

• القانون رقم 67-12 المتعلق بكراء المحلات المعدة للسكنى

  قانون الكراء السكني العادي. إقامة بضع ليالٍ ليست ذلك العقد.