Règles voyageurs et droit marocain

Ce que vous réservez

Un séjour ici est un court séjour touristique dans un logement meublé — des nuits, pas une année, pas une résidence principale. En droit marocain, cela relève de l’hébergement touristique (loi 80-14), pas du bail d’habitation (loi 67-12).

Les plateformes (Airbnb, Booking, Vrbo ou ce site) ne remplacent pas les devoirs de l’hôte. L’hôte est celui qui confirme le séjour, identifie les voyageurs et remet les clés. Ici, c’est Hamza.

Nous n’utilisons pas la réservation instantanée. Une demande n’est confirmée que si le calendrier est libre ici et sur Airbnb, pour ne pas vendre deux fois le même appartement.

Pourquoi nous demandons votre identité

Les hôtes touristiques au Maroc tiennent un registre des voyageurs et déclarent les arrivées aux autorités locales (fiches / formulaires de police). C’est pourquoi le check-in demande un passeport ou une CIN, et une signature, avant que l’arrivée soit complète.

Ce n’est pas un formulaire marketing. C’est ainsi qu’un court séjour sérieux est tenu : qui est dans le logement, pour quelles nuits, sous quel règlement.

Les noms de la réservation doivent correspondre aux personnes qui dorment dans l’appartement. Les voyageurs supplémentaires non annoncés sont refusés.

Taxe de séjour

Les communes peuvent prélever une taxe de séjour par personne et par nuit sur l’hébergement touristique, y compris les appartements meublés loués à des voyageurs. Le tarif est local — Agadir, Marrakech et Essaouira fixent le leur.

Si une taxe s’applique à votre séjour, Hamza l’indique avec la confirmation, en dirhams. Ce site n’invente pas un montant à votre place.

Airbnb et Booking ne collectent pas toujours la taxe marocaine pour l’hôte. Réserver ici ne la cache pas ; elle reste sur la confirmation que vous recevez vraiment.

Un règlement qui n’est pas optionnel

L’appartement est un logement de courte durée, pas une salle de fête, un plateau de tournage ou un commerce. Rassemblements, shootings commerciaux non déclarés, tabac à l’intérieur et animaux sont refusés — comme l’écrit le règlement français que vous signez.

Les couples marocains non mariés ne sont pas accueillis dans ce logement. C’est une règle de maison, appliquée à la réservation et à la porte, selon la façon dont ce séjour est tenu au Maroc.

Le respect du voisinage fait partie du séjour. Une plainte de l’immeuble peut y mettre fin, sans remboursement des nuits restantes.

Agadir, Marrakech, Essaouira

Les mêmes devoirs suivent le séjour, pas le logo d’une plateforme : identité, immeuble calme, dates confirmées, paiement convenu sur WhatsApp après confirmation.

Aujourd’hui, le logement ouvert à la réservation est à Agadir. Marrakech et Essaouira sont des villes que nous accueillons — les annonces apparaissent quand un logement est réellement prêt.

Règlement intérieur (original français)

Ce sont les règles que vous signez au check-in.

1. L'appartement est uniquement destiné à un usage de location courte durée.
2. Toute activité commerciale est strictement interdite.
3. Les fêtes, événements ou rassemblements sont strictement interdits.
4. Toute forme de tournage vidéo, film ou shooting est interdite sans autorisation.
5. Les couples marocains non mariés ne sont pas autorisés.
6. Il est strictement interdit de fumer à l'intérieur de l'appartement (uniquement près de la fenêtre ou à l'extérieur du bâtiment).
7. Les animaux sont interdits.
8. Le respect du voisinage est obligatoire.
9. Toute dégradation sera facturée au locataire.
10. Les ordures doivent être déposées dans les espaces prévus.

Les textes que nous suivons

• Loi n° 80-14 relative aux établissements touristiques et aux autres formes d’hébergement touristique

  Dahir n° 1-15-108 du 18 août 2015. Le cadre des hôtels, riads, maisons d’hôtes et locations meublées touristiques.

• Décret n° 2-23-441

  Publié en 2023. Règles d’application de l’hébergement touristique, y compris des formes qui restaient dans une zone grise sur les plateformes.

• Loi n° 47-06, telle que modifiée (notamment par la loi n° 07-20)

  Fiscalité locale, dont la taxe de séjour fixée par chaque commune.

• Loi n° 67-12 relative à la location des locaux à usage d’habitation

  Le bail d’habitation ordinaire. Un séjour de quelques nuits n’est pas ce contrat.